Que faut-il pour être éligible à la loi Pinel ?

La loi de Pinel est une loi du secteur de l’immobilier qui offre des avantages fiscaux sur les investissements. Cependant, pour en bénéficier, il faut respecter certaines conditions. Que faut-il pour être éligible à cette loi de l’immobilier ? Cet article vous détaille les différentes conditions d’éligibilité à la loi de Pinel.

L’état de l’immobilier est un paramètre important

L’état de l’immobilier est un critère déterminant pour être éligible. En effet, avant d’être éligible à la loi Pinel, votre actif immobilier doit être neuf ou vendu à l’état futur d’achèvement. Lorsqu’il s’agit de logement construit il y a au moins 15 ans, il faut qu’il fasse l’objet de rénovation. Il faudra également que votre immobilier soit achevé dans les 30 mois du lancement du chantier. Pour plus d’informations découvrez ici, les standards de la loi de Pinel appliqués aux propriétaires et aux locataires.

Être forcément dans une zone Pinel

Un autre critère important pour être éligible à la loi de Pinel reste la zone de localisation. Cela est important pour pouvoir bénéficier de la loi de Pinel. En réalité, cette loi s’applique dans les zones où la demande locative est très élevée par rapport à l’offre. Il est alors important de se renseigner pour savoir si la zone d’implantation de votre immobilier se retrouve dans une zone Pinel.

Il est important de respecter le profil locataire

L’autre objectif de la loi de Pinel est de rendre plus accessibles les logements, surtout aux ménages modestes. Pour ce faire, vous devez rester vraiment minutieux par rapport au choix de votre locataire. Il est également important de définir un loyer raisonnable n’excédant pas le loyer prévu dans votre zone Pinel. Vous serez ainsi facilement éligible à la loi Pinel et bénéficier cependant des avantages fiscaux y afférents.